Все последние новости

Не позволяй своей собственности стать дешевле – выбери качественное хозяйственное обслуживание дома и управление

16.10.2020.

Для большинства людей недвижимость является самой крупной покупкой в их жизни. Это и серьезное решение, и вложение денег. Прежде чем сделать покупку, покупатели тщательно оценивают качество собственности – начиная с планировки жилья, визуального, а также технического состояния, и заканчивая специфическим анализом инженерных коммуникаций и внутреннего климата жилья. При выборе места жительства людям важно не только улучшение жилищных условий в плане жилой площади, общего качества и комфорта, но и то, чтобы со временем собственность не утратила свою стоимость. Однако довольно часто причиной снижения стоимости в долгосрочной перспективе является некачественное управление домовладением и его хозяйственное обслуживание, на что потенциальные покупатели изначально даже не обращали внимания.  Поэтому особенно важно, чтобы недвижимость была тщательно продуманной покупкой с учетом всех подводных камней, которые в долгосрочной перспективе могут существенно повлиять на стоимость собственности.

Важно уже с первой минуты на новом месте жительства помнить о том, что стоимость жилья в значительной степени определяет общее состояние домовладения, или, другими словами, то, как содержится не только квартира, но и общая собственность. Именно некачественное управление домом и его хозяйственное обслуживание являются причиной больших неприятных расходов, а также того, что приобретенное жилье в долгосрочной перспективе не оправдывает себя как хорошая инвестиция. Поэтому важно знать и о том, каковы обязанности собственника квартиры в отношении общей собственности, и о том, каковы обязанности управляющего домом в отношении хозяйственного обслуживания домовладения.

Основные критерии, по которым следует оценивать способность управляющего домом и компании, занимающейся хозяйственным обслуживанием, обеспечить качественное, профессиональное и регулярное управление домом и его хозяйственное обслуживание:

1. Стабильное финансовое положение – стоит изучить информацию и об обороте поставщика услуг, и о том, располагает ли компания достаточными средствами для того, чтобы обеспечить и внутренний ресурс предприятия, и оплату коммунальных услуг и действий, необходимых для многоквартирного жилого дома. Например, если все жильцы вовремя не рассчитаются за поставленную в квартиры тепловую энергию, то компании-управляющему нужно будет покрыть разницу из своих финансовых средств, чтобы не только не допустить накопления пеней, которые увеличат сумму общего коммунального платежа, но и обеспечить непрерывность обеспечения услуг. 
    
2. Техническое обеспечение и спектр предлагаемых услуг – хороший поставщик услуг управления многоквартирными жилыми домами способен не только предоставить такие основные услуги, как, например, уборку помещений и благоустройство территории, но и обеспечить жильцам полный сервис хозяйственного обслуживания. От обслуживания газовых котлов и мойки окон до услуг сантехника, который установит только что купленную стиральную машину в одной из квартир. Для жильцов дома это означает контакт «одной остановки» в решении всех проблем хозяйственного характера, и это составляет большую добавочную ценность.
    
3. Бытовое общение и доступность в чрезвычайных ситуациях – современный сервис хозяйственного обслуживания должен быть цифровым и доступным в любое время суток. Примером этого является предлагаемое HAGBERG мобильное приложение для хозяйственного обслуживания многоквартирных домов myhagberg, которое позволяет решать все вопросы, связанные с обслуживанием дома, в своем смартфоне. Это означает и возможность отправлять сообщения о какой-либо проблеме и быстро получать помощь, и передавать и просматривать показания счетчиков, и узнавать остаток накопительного фонда дома, и принимать участие в электронных опросах, оплачивать счета, следить за техническим состоянием дома, а также за графиками выполненных и запланированных работ.